9 Rue du Poirier de Fer 94440 Villecresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2694E1818863C
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface163 m²
Construction2001-2005
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen632 252 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation581 672 – 682 832 €
Soit3 886 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 101 Av Du Chateau 94440 Villecresnes | Maison | 80 m² | 327 000 € | 4 088 |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Chasse 94440 Villecresnes | Maison | 58 m² | 228 000 € | 3 931 |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee 94440 Villecresnes | Maison | 144 m² | 515 000 € | 3 576 |
| 06/02/2025 | 83 Av Du Chateau 94440 Villecresnes | Maison | 54 m² | 245 000 € | 4 537 |
| 31/01/2025 | 41 Che Des Perreux 94440 Villecresnes | Maison | 261 m² | 503 000 € | 1 927 |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes 94440 Villecresnes | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| 20/11/2024 | 7 B Rue De L Orangerie 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 356 000 € | 3 956 |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Radio 94440 Villecresnes | Maison | 40 m² | 190 000 € | 4 750 |
| 14/05/2024 | 56 Rue Des Grottes 94440 Villecresnes | Maison | 57 m² | 370 000 € | 6 491 |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Chasse 94440 Villecresnes | Maison | 11 m² | 337 300 € | 30 664 |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Chasse 94440 Villecresnes | Maison | 71 m² | 337 300 € | 4 751 |
| 27/02/2024 | 33 Rue De L Orangerie 94440 Villecresnes | Maison | 73 m² | 312 000 € | 4 274 |
| 02/02/2024 | 83 Av Du Chateau 94440 Villecresnes | Maison | 54 m² | 240 000 € | 4 444 |
| 05/12/2023 | 7 Rue De L Orangerie 94440 Villecresnes | Maison | 80 m² | 281 000 € | 3 513 |