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18bis Rue Babeuf 94800 Villejuif

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2694E1824006X

G énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1945
Consommation770 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement030 m²EB30161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 170 €/m² à Villejuif (422 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 685 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 958 – 139 646 €
Soit4 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement106 m²14 000 000 €132 075
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement94 m²14 000 000 €148 936
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement86 m²14 000 000 €162 791
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement81 m²14 000 000 €172 840
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement59 m²14 000 000 €237 288
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement63 m²14 000 000 €222 222
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement118 m²14 000 000 €118 644
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement62 m²14 000 000 €225 806
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement47 m²14 000 000 €297 872
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement76 m²14 000 000 €184 211
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement87 m²14 000 000 €160 920
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement73 m²14 000 000 €191 781
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement52 m²14 000 000 €269 231
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²14 000 000 €358 974
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement83 m²14 000 000 €168 675