Signal Vente

2 Rue Charles Peguy 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2694E1848460L

F énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface2 862 m²
Construction1967
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé96 572 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen9 576 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation7 664 832 – 8 997 846 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202516 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison99 m²335 200 €3 386
11/07/202516 Rue Fernand Pelloutier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison104 m²290 000 €2 788
20/06/2025210 B Av Du General Leclerc 94460 ValentonMaison63 m²340 000 €5 397
04/06/202511 Rue Auguste Renoir 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison110 m²350 000 €3 182
20/02/202521 Av Anatole France 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement18 m²54 750 €3 042
20/02/202521 Av Anatole France 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement23 m²54 750 €2 380
08/01/202578 B Che Des Buttes 94460 ValentonMaison46 m²194 000 €4 217
13/12/202457 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison43 m²170 000 €3 953
02/12/2024153 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison69 m²225 000 €3 261
15/10/202411 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison100 m²322 000 €3 220
06/09/202420 Rue Louise Michel 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison60 m²230 000 €3 833
10/07/202459 Rue Du President Wilson 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²99 000 €2 605
16/05/202448 Rue Bernard Palissy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement45 m²111 000 €2 467
12/04/2024226 Av Du General Leclerc 94460 ValentonMaison78 m²306 000 €3 923
14/02/202461 Rue Du President Wilson 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²100 000 €2 857