Signal Vente

14 Rue Dedouvre 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2694E1859525A

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 352 – 271 588 €
Soit5 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Av Mahsa Jina Amini 94250 GentillyAppartement63 m²269 028 €4 270
24/12/20257 Rue Dedouvre 94250 GentillyAppartement31 m²149 000 €4 806
26/11/20255 Rue Des Aqueducs 94250 GentillyAppartement40 m²248 000 €6 200
23/10/20256 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyAppartement28 m²167 000 €5 964
26/09/20252 All Du Colonel Beltrame 94250 GentillyAppartement65 m²355 200 €5 465
25/09/20257 Rue Dedouvre 94250 GentillyAppartement36 m²168 000 €4 667
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871
04/08/202528 Rue Romain Rolland 94250 GentillyAppartement63 m²280 000 €4 444
21/07/20255 Rue Des Aqueducs 94250 GentillyAppartement86 m²565 000 €6 570
21/07/20257 Rue Dedouvre 94250 GentillyAppartement39 m²189 000 €4 846
17/07/202532 Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyMaison64 m²405 300 €6 333
11/07/20252 Rue Dedouvre 94250 GentillyAppartement20 m²125 000 €6 250
28/04/202539 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyMaison96 m²540 000 €5 625
23/04/202520 Rue Foubert 94250 GentillyAppartement18 m²127 000 €7 056
15/04/20257 Rue De Gentilly 92120 MontrougeAppartement72 m²377 450 €5 242