Signal Vente

5 Rue de Metz 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

E énergieE GESn° 2694E1866372J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement053 m²EE28151
10/07/2026appartement051 m²EE30951
10/07/2026appartement054 m²FF39458
10/07/2026appartement015 m²FC48848
09/07/2026appartement044 m²EE28151
09/07/2026appartement040 m²DD21543
09/07/2026appartement052 m²EE24051
09/07/2026appartement053 m²EE24051
08/04/2026appartement054 m²DD22028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 595 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation251 038 – 294 697 €
Soit5 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Crespin 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison111 m²818 000 €7 369
11/12/20253 T Rue Des Sainfoins 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison59 m²235 000 €3 983
11/12/2025184 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement27 m²145 100 €5 374
10/12/2025173 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement59 m²381 000 €6 458
10/12/2025173 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement63 m²381 000 €6 048
09/12/202542 T Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement41 m²320 000 €7 805
04/12/20254 Rue De Tannebourg 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement43 m²145 000 €3 372
28/11/202545 Rue Jean D'estienne D'orves 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement52 m²222 000 €4 269
14/11/20258 Bd Albert 1Er 94130 Nogent-sur-MarneAppartement38 m²160 000 €4 211
12/11/202533 Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement62 m²312 000 €5 032
30/10/20252 Rue De Tannebourg 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement59 m²311 000 €5 271
27/10/202519 Rue Jean D'estienne D'orves 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement72 m²363 000 €5 042
21/10/202548 Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement39 m²178 000 €4 564
13/10/202543 Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement62 m²261 000 €4 210
07/10/202512 Rue De Larboust 94130 Nogent-sur-MarneMaison103 m²671 000 €6 515