Signal Vente

3 Rue de la Réunion 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2694E1875819S

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé831 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement246 m²EE27669
15/07/2026appartement046 m²EE29651
24/04/2026appartement246 m²DD22141
28/10/2025appartement046 m²DD17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 996 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 621 – 285 990 €
Soit5 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement20 m²159 300 €7 965
23/12/202511 Rue De Rosny 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²90 000 €5 294
22/12/20251 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²124 000 €3 543
18/12/202536 Rue D Alger 94120 Fontenay-sous-BoisMaison116 m²623 000 €5 371
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement30 m²1 560 000 €52 000
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²1 560 000 €42 162
28/11/20257 Rue Notre Dame 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²260 000 €5 417
24/11/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement29 m²143 050 €4 933
14/11/20254 Rue Du Nord 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement47 m²287 500 €6 117
31/10/202513 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement99 m²609 400 €6 156
22/10/20252 B Rue Guerin Leroux 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²257 850 €5 997
22/10/202533 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisMaison61 m²650 000 €10 656
16/10/202511 Rue Des Belles Vues 94120 Fontenay-sous-BoisMaison85 m²790 000 €9 294
15/10/2025125 Bd Gallieni 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement120 m²515 158 €4 293
01/10/20258 B Rue Mot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement58 m²308 160 €5 313