Signal Vente

79 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2694E1879877U

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 739 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement088 m²EE24261
15/09/2026appartement088 m²EE24261
03/07/2026appartement074 m²FF32948
10/06/2026appartement076 m²EE24249
15/01/2026appartement060 m²DD22228
02/10/2025appartement067 m²DC22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 988 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 900 – 259 318 €
Soit3 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202579 Av Du President J.f. Kennedy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement73 m²137 500 €1 884
24/09/202511 Av Guillaume Apollinaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²158 000 €3 038
17/09/20254 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement65 m²180 000 €2 769
07/08/202555 Av Du President J.f. Kennedy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison90 m²242 340 €2 693
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²5 250 000 €138 158
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement62 m²5 250 000 €84 677
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²5 250 000 €122 093
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement82 m²5 250 000 €64 024
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement69 m²5 250 000 €76 087
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement49 m²5 250 000 €107 143
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement50 m²5 250 000 €105 000
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement55 m²5 250 000 €95 455
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement78 m²5 250 000 €67 308
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement37 m²5 250 000 €141 892
29/07/20251 Av Charles Baudelaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement66 m²5 250 000 €79 545