2 Rue du Bourg 94000 Créteil
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2694E1893919W
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface54 m²
Construction1955
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 548 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 758 €/m² à Créteil (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 053 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 395 – 272 812 €
Soit4 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 67 m² | 1 930 000 € | 28 806 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 39 m² | 1 930 000 € | 49 487 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 33 m² | 1 930 000 € | 58 485 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 34 m² | 1 930 000 € | 56 765 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 54 m² | 1 930 000 € | 35 741 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 50 m² | 1 930 000 € | 38 600 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 47 m² | 1 930 000 € | 41 064 |
| 24/10/2025 | 2 Rue Robert Legeay 94000 Créteil | Maison | 66 m² | 470 000 € | 7 121 |
| 17/10/2025 | 35 Rue Robert Legeay 94000 Créteil | Maison | 194 m² | 880 000 € | 4 536 |
| 06/10/2025 | 9 Imp Charles Frederic 94000 Créteil | Maison | 48 m² | 490 000 € | 10 208 |
| 06/10/2025 | 15 All Centrale 94000 Créteil | Maison | 125 m² | 680 000 € | 5 440 |
| 11/09/2025 | 39 Rue Du Moulin 94000 Créteil | Maison | 38 m² | 208 000 € | 5 474 |
| 29/08/2025 | 9012 All Des Coucous 94000 Créteil | Maison | 70 m² | 875 000 € | 12 500 |
| 28/08/2025 | 5 Rue Robert Legeay 94000 Créteil | Appartement | 65 m² | 535 000 € | 8 231 |
| 28/08/2025 | 5 Rue Robert Legeay 94000 Créteil | Appartement | 52 m² | 535 000 € | 10 288 |