47 Avenue de la Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2694E1904287Q
G énergie G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface13 m²
Construction1948-1974
Consommation688 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé815 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 124 €/m² à Nogent-sur-Marne (551 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 162 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation58 211 – 68 335 €
Soit5 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 435 000 € | 5 649 |
| 15/12/2025 | 23 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 140 m² | 792 500 € | 5 661 |
| 14/11/2025 | 15 Av De La Source 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 22 m² | 157 000 € | 7 136 |
| 14/11/2025 | 15 Av De La Source 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 157 000 € | 2 855 |
| 15/10/2025 | 50 Av De La Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 103 m² | 625 000 € | 6 068 |
| 14/10/2025 | 49 Av Charles V 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 82 m² | 599 000 € | 7 305 |
| 02/10/2025 | 54 Av De La Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 460 000 € | 6 667 |
| 15/09/2025 | 15 Av De La Source 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 400 000 € | 6 780 |
| 25/08/2025 | 7 Av Des Marronniers 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 |
| 01/08/2025 | 27 Rue Jean Guy Labarbe 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 109 m² | 156 500 € | 1 436 |
| 30/07/2025 | 39 Av De La Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 480 000 € | 7 619 |
| 30/07/2025 | 16 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 386 000 € | 11 029 |
| 29/07/2025 | 34 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-Marne | Maison | 180 m² | 2 068 270 € | 11 490 |
| 18/07/2025 | 50 Av De La Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 99 m² | 741 050 € | 7 485 |
| 16/07/2025 | 1 Av De La Source 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 400 000 € | 6 667 |