44 Rue de Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne
Appartement · étage 3 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2694E1907765K
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1975-1977
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 930 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 537 – 227 195 €
Soit4 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 52 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 235 900 € | 4 718 |
| 23/10/2025 | 28 T Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| 22/10/2025 | 63 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 17/10/2025 | 52 Quai De Champignol 94210 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 103 m² | 565 000 € | 5 485 |
| 14/10/2025 | 34 Av Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 138 m² | 355 000 € | 2 572 |
| 07/10/2025 | 26 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 239 000 € | 3 515 |
| 01/10/2025 | 3 Av Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 83 m² | 284 890 € | 3 432 |
| 29/09/2025 | 56 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 157 000 € | 3 019 |
| 08/08/2025 | 15 Rue Martelet 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 18/07/2025 | 58 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 195 000 € | 3 750 |
| 15/07/2025 | 46 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 233 500 € | 3 648 |
| 09/07/2025 | 20 Av Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 130 m² | 610 000 € | 4 692 |
| 24/06/2025 | 48 Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 182 800 € | 3 324 |
| 02/06/2025 | 26 T Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| 02/06/2025 | 26 T Rue De Musselburgh 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |