12 Rue du Parc 94140 Alfortville
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2694E1911151Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 991 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 343 €/m² à Alfortville (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen845 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation676 756 – 794 452 €
Soit5 518 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville | Maison | 190 m² | 1 420 000 € | 7 474 |
| 30/12/2025 | 26 Rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville | Maison | 80 m² | 955 000 € | 11 938 |
| 18/12/2025 | 23 B Rue Marcelin Berthelot 94140 Alfortville | Appartement | 75 m² | 399 000 € | 5 320 |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Parc 94140 Alfortville | Appartement | 35 m² | 218 000 € | 6 229 |
| 03/12/2025 | 33 Rue Charles De Gaulle 94140 Alfortville | Appartement | 47 m² | 222 500 € | 4 734 |
| 21/11/2025 | 3 All Du Hameau D Alfort 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 41 m² | 290 000 € | 7 073 |
| 07/11/2025 | 6 Rue Anatole France 94140 Alfortville | Maison | 100 m² | 439 000 € | 4 390 |
| 29/10/2025 | 2 Pl Tony Garnier 94140 Alfortville | Appartement | 44 m² | 232 000 € | 5 273 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Pasteur 94140 Alfortville | Appartement | 17 m² | 98 020 € | 5 766 |
| 24/10/2025 | 18 Quai Alfortville 94140 Alfortville | Appartement | 70 m² | 345 000 € | 4 929 |
| 15/10/2025 | 23 B Rue Marcelin Berthelot 94140 Alfortville | Appartement | 65 m² | 318 000 € | 4 892 |
| 14/10/2025 | 18 Quai Alfortville 94140 Alfortville | Appartement | 89 m² | 430 000 € | 4 831 |
| 08/10/2025 | 44 Rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville | Appartement | 36 m² | 220 200 € | 6 117 |
| 30/09/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet 94140 Alfortville | Appartement | 67 m² | 463 400 € | 6 916 |
| 25/09/2025 | 30 Rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville | Appartement | 50 m² | 235 300 € | 4 706 |