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8 Rue Emile-goeury 94140 Alfortville

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2694E1912055K

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface208 m²
Construction1948-1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 642 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 343 €/m² à Alfortville (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 318 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 055 495 – 1 239 060 €
Soit5 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202529 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement16 m²110 000 €6 875
22/12/202526 Rue Voltaire 94140 AlfortvilleAppartement50 m²180 500 €3 610
18/12/20252 All Des Prevoyants 94140 AlfortvilleMaison61 m²300 000 €4 918
17/12/202512 Rue Edmond Bernard 94140 AlfortvilleMaison98 m²497 310 €5 075
17/12/20251 Rue Diderot 94140 AlfortvilleAppartement37 m²226 000 €6 108
16/12/202524 Rue Emile Goeury 94140 AlfortvilleAppartement75 m²380 000 €5 067
12/12/20252 All Marguerite Yourcenar 94140 AlfortvilleAppartement47 m²182 700 €3 887
12/12/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement32 m²199 000 €6 219
10/12/202529 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement40 m²60 000 €1 500
10/12/202551 Rue De Seine 94140 AlfortvilleAppartement36 m²195 000 €5 417
04/12/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement32 m²195 000 €6 094
28/11/202535 Rue Edouard Vaillant 94140 AlfortvilleAppartement51 m²202 150 €3 964
19/11/202538 Rue Edouard Vaillant 94140 AlfortvilleAppartement32 m²122 340 €3 823
17/11/202532 Rue Marcel Sembat 94140 AlfortvilleMaison75 m²465 000 €6 200
07/11/202521 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement35 m²145 000 €4 143