Signal Vente

148bis Avenue Paul Doumer 94290 Villeneuve-le-Roi

Immeuble · T1 · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

F énergieD GESn° 2694E1912607Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 229 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement031 m²GC48263
16/07/2026appartement036 m²EE28851
16/07/2026appartement036 m²GC42763
16/07/2026appartement036 m²GC43063

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen585 482 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation468 619 – 550 118 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202526 Voie De Seine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²195 000 €5 571
19/11/202513 Rue Kleber 94290 Villeneuve-le-RoiMaison144 m²300 000 €2 083
07/11/202543 Rue Jean Jacques Rousseau 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²110 000 €3 143
30/10/202529 Rue Jean Saccard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²277 500 €5 236
23/10/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement36 m²122 500 €3 403
29/09/202511 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison97 m²335 000 €3 454
12/09/202544 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²413 330 €3 062
09/09/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement45 m²171 000 €3 800
29/08/202518 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²322 000 €4 025
29/08/202518 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison20 m²322 000 €16 100
14/08/202511 Rue De La Concorde 94290 Villeneuve-le-RoiMaison92 m²363 000 €3 946
06/08/202542 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement105 m²136 500 €1 300
04/08/20252 Av Hippolyte Caillat 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement60 m²169 500 €2 825
18/07/202534 Rue Des Jardins 94290 Villeneuve-le-RoiMaison59 m²290 000 €4 915
10/07/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement19 m²68 000 €3 579