Signal Vente

80 Rue Edouard Vaillant 94140 Alfortville

Appartement · étage 2 · 28 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieF GESn° 2694E1917452Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface28 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 178 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 838 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 729 – 137 030 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202583 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement30 m²82 000 €2 733
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19/12/2025129 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement36 m²175 000 €4 861
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17/12/20251 Rue Diderot 94140 AlfortvilleAppartement37 m²226 000 €6 108
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12/12/20252 All Marguerite Yourcenar 94140 AlfortvilleAppartement47 m²182 700 €3 887
11/12/2025129 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement36 m²174 000 €4 833
10/12/202529 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement40 m²60 000 €1 500
10/12/202551 Rue De Seine 94140 AlfortvilleAppartement36 m²195 000 €5 417
09/12/202591 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement75 m²394 850 €5 265
28/11/202535 Rue Edouard Vaillant 94140 AlfortvilleAppartement51 m²202 150 €3 964
25/11/202597 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement55 m²263 800 €4 796
25/11/2025139 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement22 m²95 000 €4 318