113 Avenue de Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2694E1922254R
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 737 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 433 – 100 290 €
Soit2 911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 44 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 28 m² | 111 000 € | 3 964 |
| 25/09/2025 | 87 B Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 |
| 02/09/2025 | 91 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 35 m² | 72 000 € | 2 057 |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 |
| 19/02/2025 | 89 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 42 m² | 85 000 € | 2 024 |
| 24/01/2025 | 44 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| 02/12/2024 | 15 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 94 m² | 400 000 € | 4 255 |
| 13/05/2024 | 7 Rue Du Canal 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 |
| 21/02/2024 | 2 Rue Amelie 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 75 m² | 335 000 € | 4 467 |
| 06/02/2024 | 4 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 80 m² | 430 000 € | 5 375 |
| 20/11/2023 | 40 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 25 m² | 78 000 € | 3 120 |