62 Rue Albert Thomas 94500 Champigny-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2694E1935863C
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1930
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 570 – 163 843 €
Soit4 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Josephine De Beauharnais 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 307 m² | 1 116 000 € | 3 635 |
| 16/12/2025 | 10 Rue Marcel Et Georgette Sembat 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 |
| 17/11/2025 | 10 Av De La Republique 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 32 m² | 131 000 € | 4 094 |
| 24/10/2025 | 14 Rue Guy Moquet 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 156 000 € | 3 900 |
| 22/10/2025 | 31 Rue Juliette De Wils 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 63 m² | 255 000 € | 4 048 |
| 21/10/2025 | 10 Rue Albert Darmont 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 94 m² | 543 240 € | 5 779 |
| 17/10/2025 | 18 Rue Guy Moquet 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 |
| 17/10/2025 | 13 Rue De L Eglise 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 115 500 € | 4 278 |
| 17/10/2025 | 12 Av De La Republique 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 224 000 € | 3 930 |
| 15/10/2025 | 8 Av De La Republique 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 213 000 € | 3 610 |
| 02/10/2025 | 71 Rue Louis Talamoni 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 113 500 € | 3 243 |
| 30/09/2025 | 41 Rue Juliette De Wils 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 117 m² | 5 220 000 € | 44 615 |
| 30/09/2025 | 37 Rue Juliette De Wils 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 76 m² | 5 220 000 € | 68 684 |
| 30/09/2025 | 37 Rue Juliette De Wils 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 72 m² | 5 220 000 € | 72 500 |
| 30/09/2025 | 39 Rue Juliette De Wils 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 92 m² | 1 000 000 € | 10 870 |