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44 Rue des Guipons 94800 Villejuif

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2694E1938040V

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 170 €/m² à Villejuif (422 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 699 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 210 – 119 986 €
Soit4 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202589 Av De Paris 94800 VillejuifAppartement16 m²99 270 €6 204
19/12/202585 Av De Paris 94800 VillejuifAppartement38 m²170 000 €4 474
11/12/202510 Imp Georges Rohri 94800 VillejuifAppartement78 m²445 000 €5 705
02/12/202554 Rue Ambroise Croizat 94800 VillejuifAppartement42 m²180 000 €4 286
21/11/202522 Rue Henri Barbusse 94800 VillejuifAppartement48 m²240 200 €5 004
12/11/202581 Av De Paris 94800 VillejuifAppartement45 m²750 000 €16 667
12/11/202581 Av De Paris 94800 VillejuifAppartement40 m²750 000 €18 750
12/11/202581 Av De Paris 94800 VillejuifAppartement60 m²750 000 €12 500
07/11/20259 Rue Dauphin 94800 VillejuifAppartement25 m²158 745 €6 350
03/11/202546 Rue Des Guipons 94800 VillejuifMaison40 m²419 000 €10 475
22/10/202554 B Rue Sacco Et Vanzetti 94800 VillejuifMaison137 m²602 000 €4 394
20/10/20252 Pas Des Reservoirs 94800 VillejuifMaison40 m²340 000 €8 500
17/10/20258 Rue Henri Barbusse 94800 VillejuifAppartement30 m²182 185 €6 073
10/10/20259 Rue Dauphin 94800 VillejuifAppartement27 m²165 000 €6 111
08/10/202537 Rue De La Liberte 94800 VillejuifAppartement94 m²296 500 €3 154