Signal Vente

8 Rue de la Bretonnerie 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2694E1939269C

G énergie   C GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface175 m²
Constructionavant 1948
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 198 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement031 m²GC57163
23/07/2026appartement033 m²DB25343
23/07/2026appartement032 m²GC55263
23/07/2026appartement062 m²GC59463

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen584 212 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation440 729 – 517 378 €
Soit2 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²97 000 €2 256
12/12/202527 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²472 000 €9 077
12/12/202527 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement40 m²472 000 €11 800
08/12/20252 Pl Solferino 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²88 000 €2 316
31/10/20251 Rue Gervais 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement50 m²77 000 €1 540
13/10/20255 Av Des Marronniers 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement39 m²61 000 €1 564
09/10/20259 All Beausejour 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison80 m²265 000 €3 313
09/10/20259 All Beausejour 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison22 m²265 000 €12 045
19/09/20255 B Rle Du Parc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison57 m²249 000 €4 368
15/09/20257 Rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement53 m²140 850 €2 658
11/09/202568 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement33 m²85 000 €2 576
28/08/20255 Pl Solferino 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement24 m²100 000 €4 167
28/08/20258 Rue De Balzac 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²120 000 €4 000
27/08/202527 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement42 m²30 000 €714
08/08/202558 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²60 500 €2 017