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45 Rue d'Alembert 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2694E1944493A

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 946 – 131 415 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202533 Rue De L Orme Sainte Marie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison84 m²250 000 €2 976
08/12/202538 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²108 000 €3 600
05/12/20259 Rue Camille Flammarion 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison70 m²195 000 €2 786
04/12/202518 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²92 000 €2 421
25/11/202551 Rue Curie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison78 m²290 000 €3 718
24/11/2025100 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement28 m²92 000 €3 286
21/11/20253 Rue Jean Louis 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²135 000 €2 596
06/10/202516 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison99 m²335 200 €3 386
22/08/202512 Rue Albert Thomas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison38 m²214 000 €5 632
08/08/202530 Rue D Alembert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison59 m²290 000 €4 915
06/08/202586 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison105 m²295 000 €2 810
29/07/20257 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²95 500 €3 183
16/07/202572 Rue Jean Jaures 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²115 000 €3 833
11/07/202516 Rue Fernand Pelloutier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison104 m²290 000 €2 788
26/06/20257 Rue Du Foyer 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison77 m²310 000 €4 026