Signal Vente

19bis Avenue Victor Hugo 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j)

F énergieC GESn° 2694E1967975E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 506 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement053 m²EB25151
23/07/2026appartement031 m²EB30351
23/07/2026appartement041 m²DB21543
23/07/2026appartement030 m²DB26643
23/07/2026appartement040 m²EC32951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 917 – 134 903 €
Soit3 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²54 000 €2 700
30/12/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²68 000 €2 125
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²7 307 593 €128 203
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²7 307 593 €260 985
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²7 307 593 €347 981
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement22 m²7 307 593 €332 163
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement19 m²7 307 593 €384 610
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²7 307 593 €243 586
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²7 307 593 €235 729
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²7 307 593 €304 483