Signal Vente

47bis Rue des Pâquerettes 94140 Alfortville

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2694E1985808B

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 343 €/m² à Alfortville (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 416 – 342 097 €
Soit5 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement88 m²1 000 000 €11 364
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement61 m²1 000 000 €16 393
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement33 m²1 000 000 €30 303
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement31 m²1 000 000 €32 258
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement52 m²1 000 000 €19 231
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement92 m²1 000 000 €10 870
22/12/20253 B Rue Des Paquerettes 94140 AlfortvilleAppartement92 m²545 000 €5 924
18/12/202546 Rue Emile Eudes 94140 AlfortvilleAppartement35 m²173 200 €4 949
18/12/202513 Rue Rodier 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²215 000 €5 375
16/12/202540 B Rue Rodier 94700 Maisons-AlfortAppartement100 m²325 000 €3 250
15/12/202546 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement74 m²392 000 €5 297
28/11/20256 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement69 m²210 000 €3 043
18/11/202518 Rue Pierre Semard 94700 Maisons-AlfortAppartement24 m²202 000 €8 417
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement40 m²500 000 €12 500
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement32 m²500 000 €15 625