Signal Vente

16 Quai de l'Argonne 94170 Le Perreux-sur-Marne

Immeuble · T1 · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieF GESn° 2694E1997092B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble0381 m²FC35035
26/08/2026appartement048 m²FC33958
27/07/2026immeuble076 m²GC48340
19/03/2026appartement048 m²DB22428
19/03/2026appartement020 m²DB26218
19/03/2026appartement017 m²DB29118
18/03/2026appartement019 m²DB23718
18/03/2026appartement016 m²DB27418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation423 284 – 496 898 €
Soit5 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202538 T All De Bellevue 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement67 m²280 000 €4 179
10/12/202592 Quai Victor Berriere 94360 Bry-sur-MarneMaison140 m²890 000 €6 357
05/12/202525 Rue De La Station 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement67 m²414 000 €6 179
04/12/202535 All De Bellevue 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement87 m²325 000 €3 736
03/12/202517 Rue De La Marne 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement60 m²308 000 €5 133
21/11/2025113 Av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement34 m²156 500 €4 603
18/11/202525 Rue De La Station 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement65 m²100 000 €1 538
14/11/202526 Rue De La Station 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement46 m²205 000 €4 457
07/11/202536 All De Bellevue 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement79 m²497 100 €6 292
07/11/20256 Rue Denis Lavogade 94360 Bry-sur-MarneMaison51 m²910 000 €17 843
31/10/20251 Rue Du Bac 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement41 m²175 000 €4 268
15/10/202516 Rue De La Station 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement83 m²315 000 €3 795
06/10/202542 All De Bellevue 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement65 m²340 000 €5 231
25/09/2025144 B Av Du Marechal Joffre 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison95 m²605 000 €6 368
15/09/20251 Rue Du Bac 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement52 m²181 000 €3 481