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7 Rue de la Maison Rouge et du Docteur Khalifa Guedj 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2694E2001294R

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 411 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement033 m²FC35868
07/07/2026appartement035 m²EC32841
22/05/2026appartement035 m²FC37148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 142 – 212 645 €
Soit5 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²125 000 €4 630
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
12/12/20254 Rue Des Carrieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison101 m²693 000 €6 861
31/10/202560 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison68 m²640 000 €9 412
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460
27/10/202568 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²230 000 €6 053
22/10/202578 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison98 m²665 000 €6 786
21/10/202517 Vla De L Ouest 94120 Fontenay-sous-BoisMaison88 m²433 500 €4 926
17/10/202514 B Rue Maison Rouge Et Dr Guedj 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²790 000 €7 900
14/10/20255 B Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²122 000 €7 176
13/10/202569 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison150 m²954 700 €6 365
10/10/202589 Rue Gambetta 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement19 m²135 000 €7 105
01/10/202521 Rue Des Mocards 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²241 700 €6 532
29/08/202562 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement80 m²573 000 €7 163