27 Avenue Gambetta 94480 Ablon-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2694E2004445W
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 922 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 082 €/m² à Ablon-sur-Seine (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen449 428 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation380 396 – 446 552 €
Soit3 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 B Rue Henri Gilbert 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 65 m² | 266 000 € | 4 092 |
| 27/11/2025 | 103 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-Roi | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 |
| 17/11/2025 | 6 Rue Pierre Loti 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 18 m² | 94 000 € | 5 222 |
| 12/11/2025 | 9 Rue Charles Baudelaire 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 152 m² | 325 000 € | 2 138 |
| 06/11/2025 | 3 Rue Gaston Van Weddingen 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 53 m² | 280 000 € | 5 283 |
| 17/10/2025 | 9 B Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 |
| 01/10/2025 | 123 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-Roi | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 |
| 01/10/2025 | 123 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 19 m² | 130 000 € | 6 842 |
| 29/07/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 153 000 € | 2 284 |
| 25/07/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 55 m² | 142 000 € | 2 582 |
| 23/07/2025 | 40 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 |
| 18/06/2025 | 31 Av Gambetta 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 79 m² | 265 000 € | 3 354 |
| 11/06/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 167 000 € | 2 493 |
| 03/06/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 09/05/2025 | 1 B Av Gambetta 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 102 000 € | 2 429 |