48 Avenue Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2694E2012769A
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation486 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé901 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 124 – 62 363 €
Soit3 774 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Rosa Parks 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 48 m² | 276 750 € | 5 766 |
| 18/12/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 |
| 17/12/2025 | 8 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 11/12/2025 | 27 Rue Parmentier 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 129 m² | 485 000 € | 3 760 |
| 05/12/2025 | 62 Rue Charles Fourier 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| 04/12/2025 | 68 Rue Charles Fourier 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 106 000 € | 3 926 |
| 25/11/2025 | 75 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 140 000 € | 5 600 |
| 18/11/2025 | 90 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 107 000 € | 5 944 |
| 17/11/2025 | 46 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 212 000 € | 5 730 |
| 14/11/2025 | 15 Rue Rosa Parks 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| 07/11/2025 | 32 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 187 900 € | 3 758 |
| 06/11/2025 | 8 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 131 000 € | 4 367 |
| 30/10/2025 | 32 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 54 m² | 180 850 € | 3 349 |
| 22/10/2025 | 8 Rue Auguste Blanqui 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 76 m² | 370 100 € | 4 870 |
| 22/10/2025 | 8 Rue Auguste Blanqui 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 40 m² | 370 100 € | 9 253 |