4 Place Eugène Leroy 94460 Valenton
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2694E2014337I
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface98 m²
Construction1960
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions160 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 466 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 095 €/m² à Valenton (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 129 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation303 366 – 356 125 €
Soit3 358 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 8 Rue Charles Peguy 94460 Valenton | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 |
| 06/11/2025 | 13 Rue Louis Pergaud 94460 Valenton | Maison | 69 m² | 293 000 € | 4 246 |
| 26/09/2025 | 24 Rue Charles Peguy 94460 Valenton | Maison | 160 m² | 700 000 € | 4 375 |
| 26/09/2025 | 24 Rue Charles Peguy 94460 Valenton | Maison | 71 m² | 700 000 € | 9 859 |
| 18/09/2025 | 9 Rue Louis Pergaud 94460 Valenton | Maison | 59 m² | 253 000 € | 4 288 |
| 09/09/2025 | 14 Rue Elsa Triolet 94460 Valenton | Maison | 72 m² | 309 000 € | 4 292 |
| 20/06/2025 | 210 B Av Du General Leclerc 94460 Valenton | Maison | 63 m² | 340 000 € | 5 397 |
| 21/02/2025 | 20 Rue Elsa Triolet 94460 Valenton | Maison | 108 m² | 338 500 € | 3 134 |
| 11/02/2025 | 36 Rue Charles Peguy 94460 Valenton | Maison | 68 m² | 264 200 € | 3 885 |
| 30/10/2024 | 4 B Rue Du Colonel Fabien 94460 Valenton | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 |
| 01/10/2024 | 6 Rue Gabriel Faure 94460 Valenton | Appartement | 37 m² | 385 344 € | 10 415 |
| 01/10/2024 | 6 Rue Gabriel Faure 94460 Valenton | Appartement | 58 m² | 385 344 € | 6 644 |
| 01/10/2024 | 6 Rue Gabriel Faure 94460 Valenton | Appartement | 46 m² | 385 344 € | 8 377 |
| 01/10/2024 | 6 Rue Gabriel Faure 94460 Valenton | Appartement | 55 m² | 385 344 € | 7 006 |
| 01/10/2024 | 6 Rue Gabriel Faure 94460 Valenton | Appartement | 49 m² | 385 344 € | 7 864 |