Signal Vente

9 Boulevard des Alliés 94600 Choisy-le-Roi

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2694E2044225W

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface269 m²
Construction1850
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 006 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Choisy-le-Roi (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 255 352 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation947 037 – 1 111 739 €
Soit3 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 B Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²255 000 €3 984
23/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²162 000 €2 492
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
12/12/20258 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement78 m²155 000 €1 987
05/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²157 000 €3 340
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
24/11/20251 Vc Des Allies 94600 Choisy-le-RoiAppartement127 m²311 800 €2 455
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
05/11/20255 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement121 m²218 280 €1 804
03/11/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement46 m²130 000 €2 826
30/10/20256 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²182 000 €2 984
23/10/20256 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiMaison106 m²310 000 €2 925
30/09/202511 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiAppartement77 m²188 000 €2 442
30/09/202512 Rue Rouget De Lisle 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²80 000 €1 481