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73 Avenue de Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j) · n° 2694E2055343M

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026appartement033 m²DB23028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 429 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 789 – 106 578 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202544 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement28 m²111 000 €3 964
25/09/202587 B Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement56 m²135 000 €2 411
02/09/202591 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²72 000 €2 057
08/08/202541 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement32 m²80 000 €2 500
17/07/202522 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement27 m²85 500 €3 167
17/07/202522 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement14 m²85 500 €6 107
23/05/202512 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²99 000 €2 829
21/03/202512 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement32 m²91 000 €2 844
19/03/20255 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison96 m²190 000 €1 979
19/02/202589 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement42 m²85 000 €2 024
24/01/202544 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²80 000 €2 105
18/12/202435 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison15 m²1 600 000 €106 667
30/07/20241 Rue Madeleine 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement74 m²208 000 €2 811
13/05/20247 Rue Du Canal 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement37 m²125 000 €3 378
21/02/20242 Rue Amelie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement75 m²335 000 €4 467