61 Avenue du President Wilson 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j) · n° 2694E2055368L
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation526 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 106 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 591 – 102 824 €
Soit2 744 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 33 Rue De L Orme Sainte Marie 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| 01/12/2025 | 13 Rue Blanqui 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 25/11/2025 | 51 Rue Curie 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 78 m² | 290 000 € | 3 718 |
| 24/11/2025 | 100 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 28 m² | 92 000 € | 3 286 |
| 06/10/2025 | 16 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 99 m² | 335 200 € | 3 386 |
| 08/08/2025 | 30 Rue D Alembert 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 59 m² | 290 000 € | 4 915 |
| 06/08/2025 | 86 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 |
| 11/07/2025 | 16 Rue Fernand Pelloutier 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 104 m² | 290 000 € | 2 788 |
| 26/06/2025 | 7 Rue Du Foyer 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 77 m² | 310 000 € | 4 026 |
| 13/06/2025 | 26 Rue Jules Jacquemard 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 136 m² | 260 000 € | 1 912 |
| 13/06/2025 | 25 Rue Georges Picot 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 27/05/2025 | 69 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 |
| 14/05/2025 | 30 Rue De L Orme Ste Marie 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 80 m² | 338 000 € | 4 225 |
| 28/04/2025 | 28 Rue Georges Picot 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 48 m² | 239 600 € | 4 992 |
| 25/04/2025 | 36 Rue De L Orme Ste Marie 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 77 m² | 215 100 € | 2 794 |