9 Rue Baüyn de Perreuse 94130 Nogent-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2694E2060424X
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 124 €/m² à Nogent-sur-Marne (551 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 641 – 108 753 €
Soit5 328 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 36 m² | 220 000 € | 6 111 |
| 30/12/2025 | 6 Rue Jules Ferry 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 590 000 € | 8 429 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Andre Pontier 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 108 m² | 350 000 € | 3 241 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Emile Zola 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 96 m² | 659 600 € | 6 871 |
| 27/11/2025 | 21 Rue Des Heros Nogentais 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 71 m² | 375 560 € | 5 290 |
| 26/11/2025 | 25 Av Du Val De Beaute 94130 Nogent-sur-Marne | Maison | 60 m² | 640 000 € | 10 667 |
| 21/11/2025 | 106 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 137 500 € | 3 526 |
| 21/11/2025 | 106 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 23 m² | 137 500 € | 5 978 |
| 05/11/2025 | 81 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 216 200 € | 5 689 |
| 04/11/2025 | 10 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 102 m² | 725 000 € | 7 108 |
| 04/11/2025 | 3 Rue Pierre Brossolette 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 245 150 € | 6 286 |
| 04/11/2025 | 3 Rue Pierre Brossolette 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 85 m² | 330 000 € | 3 882 |
| 28/10/2025 | 5 Sq La Fontaine 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 117 700 € | 3 363 |
| 27/10/2025 | 1 B Rue Du Jeu De L Arc 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 608 800 € | 7 610 |
| 22/10/2025 | 1 Rue De La Muette 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 365 000 € | 7 604 |