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40 Avenue de la République 94400 Vitry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2694E2069038F

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation543 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 106 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 556 – 196 697 €
Soit3 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Av Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-sur-SeineAppartement39 m²155 000 €3 974
17/12/20258 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement30 m²115 000 €3 833
12/12/202523 B Rue Des Marais 94400 Vitry-sur-SeineMaison70 m²285 000 €4 071
10/12/202513 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement70 m²328 000 €4 686
04/12/202532 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement42 m²150 000 €3 571
03/12/202524 B Rue Des Pres 94400 Vitry-sur-SeineAppartement51 m²147 000 €2 882
06/11/20258 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement30 m²131 000 €4 367
30/10/20251 Crs De La Gare 94400 Vitry-sur-SeineAppartement70 m²245 000 €3 500
20/10/202539 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement32 m²164 000 €5 125
10/10/20258 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement18 m²92 220 €5 123
01/10/202513 Av Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-sur-SeineAppartement41 m²142 000 €3 463
30/09/2025241 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement38 m²164 000 €4 316
30/09/202571 Rue Charles Floquet 94400 Vitry-sur-SeineAppartement33 m²234 000 €7 091
30/09/202571 Rue Charles Floquet 94400 Vitry-sur-SeineAppartement42 m²234 000 €5 571
29/09/20253 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement65 m²125 000 €1 923