12 Rue Jules Appert 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2694E2072335A
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 476 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 703 – 286 086 €
Soit4 386 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Jules Appert 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 112 m² | 423 000 € | 3 777 |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Roitelets 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 72 m² | 327 920 € | 4 554 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Andre Gaubert 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 23 m² | 230 000 € | 10 000 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Andre Gaubert 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 30/07/2025 | 19 Av De La Famille 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 90 m² | 379 000 € | 4 211 |
| 29/07/2025 | 7 Rue Simone Bigot 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 48 m² | 290 000 € | 6 042 |
| 18/07/2025 | 6 B Rue Des Mesanges 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 |
| 01/07/2025 | 18 Rue Harpignies 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 343 000 € | 4 971 |
| 01/07/2025 | 18 Rue Harpignies 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 343 000 € | 5 623 |
| 07/02/2025 | 21 Rue Massenet 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 81 m² | 380 000 € | 4 691 |
| 03/02/2025 | 7 Rue Jules Appert 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 117 m² | 580 000 € | 4 957 |
| 16/12/2024 | 247 Rue Albert 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 330 000 € | 6 600 |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 187 m² | 570 000 € | 3 048 |
| 04/12/2024 | 76 Av Salvador Allende 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 171 000 € | 4 071 |
| 15/11/2024 | 196 Rue Albert 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 107 m² | 413 850 € | 3 868 |