84 Rue du Belvédère 94490 Ormesson-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2694E2074150V
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1960
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 117 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 688 €/m² à Ormesson-sur-Marne (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen611 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation489 817 – 575 002 €
Soit6 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue Gabrielle De Santeny 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 |
| 06/10/2025 | 26 Rue Le Prevost 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 107 m² | 375 000 € | 3 505 |
| 15/09/2025 | 27 Rue Le Prevost 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 154 m² | 512 000 € | 3 325 |
| 25/08/2025 | 60 Rue Francois De Paule 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 87 m² | 475 000 € | 5 460 |
| 25/08/2025 | 60 Rue Francois De Paule 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 20 m² | 475 000 € | 23 750 |
| 25/08/2025 | 17 Rue Du Belvedere 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 119 m² | 539 500 € | 4 534 |
| 28/07/2025 | 17 Rue Henri Matisse 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 155 m² | 568 000 € | 3 665 |
| 21/07/2025 | 1 Rue Vigee Lebrun 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 |
| 26/06/2025 | 55 Rue Francois De Paule 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 103 m² | 429 660 € | 4 171 |
| 05/06/2025 | 72 Rue Francois De Paule 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 70 m² | 371 800 € | 5 311 |
| 25/04/2025 | 83 Rue Du Belvedere 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 95 m² | 317 000 € | 3 337 |
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 56 m² | 266 000 € | 4 750 |
| 02/04/2025 | 27 Rue Henry 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 91 m² | 317 000 € | 3 484 |
| 17/03/2025 | 3 All Du Clos Du Belvedere 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 116 m² | 405 000 € | 3 491 |
| 09/01/2025 | 15 Rue Henry 94490 Ormesson-sur-Marne | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 |