Signal Vente

91 Avenue Paul Painlevé 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 4 · 34 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieC GESn° 2694E2082432J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 872 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 554 – 133 302 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202536 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison61 m²389 150 €6 380
14/10/20258 B Rue Pompadour 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²308 500 €5 821
09/09/202587 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²298 000 €6 208
09/09/202517 Rue Abbe Gregoire 94290 Villeneuve-le-RoiMaison85 m²429 750 €5 056
29/07/202574 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiMaison55 m²250 000 €4 545
21/07/202585 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement23 m²103 000 €4 478
17/07/202537 Rue Marcel Risser 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²290 000 €2 929
24/06/202525 Rue Pompadour 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²135 000 €2 813
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²1 170 000 €33 429
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement31 m²1 170 000 €37 742
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement43 m²1 170 000 €27 209
15/05/202554 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²204 000 €5 829
22/04/202571 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement53 m²127 000 €2 396
11/04/202530 B Rue Eugene Nicot 94290 Villeneuve-le-RoiMaison75 m²246 000 €3 280
26/03/202581 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiMaison40 m²142 000 €3 550