28 Rue Ulysse Benne 94240 L'Haÿ-les-Roses
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2694E2087342F
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1957
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 392 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 388 – 282 194 €
Soit4 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Emile Goeury 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 65 m² | 262 500 € | 4 038 |
| 05/12/2025 | 7 Rue Antoine Hajje 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 13/11/2025 | 19 Rue Emile Goeury 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 140 m² | 609 840 € | 4 356 |
| 07/11/2025 | 4 Rue Robert Desnos 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 108 m² | 584 900 € | 5 416 |
| 14/10/2025 | 17 Rue Emile Goeury 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 162 m² | 570 000 € | 3 519 |
| 06/08/2025 | 11 Av De L'epi D'or 94800 Villejuif | Appartement | 68 m² | 10 500 000 € | 154 412 |
| 18/07/2025 | 5 Rue Clotrier 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 126 m² | 500 000 € | 3 968 |
| 10/07/2025 | 25 Rue Jules Ferry 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 68 m² | 268 000 € | 3 941 |
| 27/06/2025 | 33 Rue Ulysse Benne 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 82 m² | 410 000 € | 5 000 |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Tulipes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 130 m² | 646 000 € | 4 969 |
| 18/04/2025 | 13 Rue Cdt Louis Bouchet 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Antoine Hajje 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| 25/03/2025 | 9 Rue Ulysse Benne 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 |
| 27/02/2025 | 25 Rue Jules Ferry 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 54 m² | 171 420 € | 3 174 |
| 21/02/2025 | 5 Rue Antoine Hajje 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 |