4 Avenue de la Concorde 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2694E2091276N
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface356 m²
Construction1958
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 573 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 795 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 436 798 – 1 686 676 €
Soit4 386 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 467 000 € | 3 736 |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Roitelets 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 72 m² | 327 920 € | 4 554 |
| 07/11/2025 | 20 Rue De Plessis Trevise 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 318 000 € | 4 130 |
| 05/11/2025 | 13 Av Andree 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 31/10/2025 | 22 Av De La Concorde 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 30/10/2025 | 40 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 335 000 € | 4 855 |
| 24/10/2025 | 2 B Pl De Chateaudun 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 75 m² | 189 100 € | 2 521 |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 168 m² | 527 500 € | 3 140 |
| 18/09/2025 | 28 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 50 m² | 367 000 € | 7 340 |
| 22/07/2025 | 52 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 119 m² | 442 710 € | 3 720 |
| 18/07/2025 | 6 B Rue Des Mesanges 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 |
| 09/07/2025 | 40 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 161 000 € | 3 833 |
| 07/07/2025 | 98 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 204 000 € | 4 250 |
| 01/07/2025 | 18 Rue Harpignies 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 343 000 € | 4 971 |