Signal Vente

93 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2694E2094177C

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement224 m²GG49453
09/06/2026appartement024 m²FF36546
28/04/2026appartement225 m²GG49151
25/04/2026appartement026 m²EE32741
15/11/2025appartement026 m²GG52348
11/09/2025appartement038 m²EE31836
28/08/2025appartement020 m²DD27718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 239 – 138 802 €
Soit5 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²125 000 €4 630
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
02/12/202582 B Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²310 000 €6 458
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093
13/11/2025129 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisMaison92 m²650 000 €7 065
12/11/202588 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²670 000 €14 565
12/11/20253 Rue Jules Ferry 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²296 000 €7 400
06/11/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²376 500 €5 792
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460
27/10/202532 Rue Andre Laurent 94120 Fontenay-sous-BoisMaison40 m²634 000 €15 850