Signal Vente

39 Rue Jules Ferry 94400 Vitry-sur-Seine

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 58 j) · n° 2694E2104314Z

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface382 m²
Construction1990
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 394 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement036 m²EC32051
10/08/2026appartement081 m²GC49963
10/08/2026appartement039 m²EC31851
10/08/2026appartement037 m²FC40158
10/08/2026appartement036 m²EB27151
10/08/2026appartement036 m²EB27151
10/08/2026appartement0119 m²FC34058
10/08/2026appartement036 m²EC32051
10/08/2026appartement039 m²EC31851
10/08/2026appartement036 m²EB27151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 657 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 326 356 – 1 557 026 €
Soit3 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Av Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-sur-SeineAppartement39 m²155 000 €3 974
17/12/20258 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement30 m²115 000 €3 833
12/12/202523 B Rue Des Marais 94400 Vitry-sur-SeineMaison70 m²285 000 €4 071
11/12/202527 Rue Parmentier 94400 Vitry-sur-SeineMaison129 m²485 000 €3 760
10/12/202513 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement70 m²328 000 €4 686
04/12/202532 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement42 m²150 000 €3 571
06/11/20258 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement30 m²131 000 €4 367
30/10/20251 Crs De La Gare 94400 Vitry-sur-SeineAppartement70 m²245 000 €3 500
20/10/202539 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement32 m²164 000 €5 125
10/10/20258 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement18 m²92 220 €5 123
07/10/202535 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-SeineAppartement15 m²58 500 €3 900
01/10/202513 Av Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-sur-SeineAppartement41 m²142 000 €3 463
30/09/2025241 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement38 m²164 000 €4 316
29/09/20253 Av De La Republique 94400 Vitry-sur-SeineAppartement65 m²125 000 €1 923
29/09/202518 Rue Chevaleret 94400 Vitry-sur-SeineMaison54 m²325 833 €6 034