Signal Vente

11 Avenue du Président Roosevelt 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2694E2104860Z

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface6 m²
Constructionavant 1948
Consommation689 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé578 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen36 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation28 850 – 33 868 €
Soit5 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 B Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement148 m²1 278 000 €8 635
28/10/20258 Av Des Marronniers 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement74 m²400 000 €5 405
16/10/202548 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement94 m²549 000 €5 840
13/10/202517 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisMaison77 m²505 000 €6 558
03/10/20254 Bd Henri Ruel 94120 Fontenay-sous-BoisMaison90 m²748 600 €8 318
28/08/20254 B Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement106 m²548 423 €5 174
01/08/202544 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement57 m²325 000 €5 702
28/07/20258 Av Des Marronniers 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement118 m²289 800 €2 456
25/07/20251 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement112 m²860 000 €7 679
25/07/20259 Bd Henri Ruel 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement114 m²820 000 €7 193
01/07/202521 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisMaison44 m²730 000 €16 591
24/06/20253 B Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement135 m²835 000 €6 185
20/06/202510 Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²970 000 €24 250
20/06/202510 Av De La Belle Gabrielle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement79 m²970 000 €12 278
10/06/20258 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement52 m²293 000 €5 635