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27 Rue des Marguerites 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2694E2112476X

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 729 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 287 – 201 076 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202553 Rue Victor Hugo 94140 AlfortvilleAppartement27 m²166 670 €6 173
22/12/20252 B Rue Des Bleuets 94140 AlfortvilleAppartement49 m²241 600 €4 931
19/12/2025214 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement61 m²373 600 €6 125
18/12/2025184 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement62 m²172 000 €2 774
15/12/202537 Av Du General Leclerc 94140 AlfortvilleMaison117 m²567 585 €4 851
24/11/202513 Rue President Kennedy 94140 AlfortvilleAppartement42 m²200 000 €4 762
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement36 m²485 000 €13 472
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement18 m²485 000 €26 944
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement48 m²485 000 €10 104
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement25 m²485 000 €19 400
17/11/2025185 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleMaison120 m²831 200 €6 927
06/11/202537 Rue Du Quatorze Juillet 94140 AlfortvilleAppartement21 m²165 000 €7 857
06/11/202537 Rue Du Quatorze Juillet 94140 AlfortvilleAppartement18 m²165 000 €9 167
05/11/20255 Rue Des Marguerites 94140 AlfortvilleMaison64 m²440 000 €6 875
20/10/202537 Rue Du Quatorze Juillet 94140 AlfortvilleAppartement29 m²145 000 €5 000