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5 Allée Marcel Pagnol 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2694E2121635E

D énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1975-1977
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 429 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement088 m²DC24853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 692 – 303 682 €
Soit3 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement74 m²183 000 €2 473
29/12/20253 Pl De La Levriere 94000 CréteilAppartement46 m²174 000 €3 783
20/11/20251 Rue Ferdinand De Lesseps 94000 CréteilAppartement68 m²184 000 €2 706
18/11/20251 Pl De La Levriere 94000 CréteilAppartement66 m²208 000 €3 152
03/11/20258 All Marcel Pagnol 94000 CréteilAppartement104 m²281 000 €2 702
22/09/20257 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²175 000 €2 869
25/07/20255 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²168 000 €2 754
23/07/20252 Rue Ferdinand De Lesseps 94000 CréteilAppartement82 m²227 500 €2 774
16/07/20251 Pl De La Levriere 94000 CréteilAppartement66 m²200 000 €3 030
15/07/20254 All Jean De La Bruyere 94000 CréteilAppartement66 m²177 000 €2 682
11/07/20252 All Jean Poncelet 94000 CréteilAppartement74 m²187 000 €2 527
26/06/20252 All Jean De La Bruyere 94000 CréteilAppartement89 m²275 000 €3 090
25/06/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²150 000 €2 459
20/06/20252 All Joseph Lalande 94000 CréteilAppartement66 m²185 000 €2 803
13/06/20251 All Pierre Puget 94000 CréteilAppartement61 m²180 000 €2 951