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5 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2694E2137370J

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 242 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 414 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 575 – 102 806 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025176 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²95 000 €2 209
04/12/2025158 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement36 m²187 000 €5 194
04/12/202518 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²92 000 €2 421
21/11/20253 Rue Jean Louis 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²135 000 €2 596
17/10/202517 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²119 350 €3 410
30/09/20256 Rue D Alembert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²82 000 €2 733
12/09/20253 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²120 000 €2 791
08/08/202530 Rue D Alembert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison59 m²290 000 €4 915
29/07/20257 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²95 500 €3 183
18/06/20255 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement46 m²125 000 €2 717
11/06/202525 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement45 m²117 000 €2 600
09/06/2025176 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²120 000 €2 791
05/06/20259 Rue Pommier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement50 m²133 000 €2 660
28/04/20259 Rue Pommier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement49 m²107 000 €2 184
11/04/20257 Rue Diderot 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison120 m²270 000 €2 250