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27 Rue Roger François 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2694E2141051Y

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 202 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 013 – 156 146 €
Soit5 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortMaison35 m²65 100 €1 860
23/12/202535 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement53 m²294 000 €5 547
19/12/202511 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortMaison143 m²1 175 000 €8 217
16/12/202523 Rue Raspail 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²220 000 €5 500
12/12/202512 Rue Gabriel Peri 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²224 500 €6 236
08/12/2025147 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²371 622 €5 631
04/12/20253 Rue Chevreul 94700 Maisons-AlfortAppartement22 m²140 000 €6 364
03/12/202516 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement20 m²146 000 €7 300
12/11/20254 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement18 m²118 000 €6 556
04/11/202533 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²500 000 €13 889
04/11/202533 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement18 m²500 000 €27 778
04/11/202533 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement46 m²500 000 €10 870
27/10/202535 Rue De Champagne 94700 Maisons-AlfortMaison60 m²495 000 €8 250
24/10/202516 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement15 m²100 000 €6 667
24/10/202522 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement48 m²560 000 €11 667