Signal Vente

12bis Rue Fabre d'Églantine 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2694E2147956N

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 447 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/02/2026appartement039 m²ED26036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 906 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 995 – 164 342 €
Soit5 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025170 Av Ernest Renan 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement78 m²520 000 €6 667
18/12/2025170 Av Ernest Renan 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement54 m²520 000 €9 630
17/12/202592 Bd De Verdun 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²229 000 €5 326
16/12/2025199 Rue Lenain De Tillemont 93100 MontreuilAppartement34 m²138 000 €4 059
10/12/202557 Bd De Verdun 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement28 m²132 000 €4 714
02/12/202592 Av Victor Hugo 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement28 m²135 000 €4 821
27/11/202520 Rue Edouard Maury 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement26 m²82 900 €3 188
25/11/20254 Rue Racine 94120 Fontenay-sous-BoisMaison105 m²540 000 €5 143
15/10/202535 Rue Auguste Comte 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²152 000 €4 343
29/09/202546 Rue Auguste Comte 94120 Fontenay-sous-BoisMaison14 m²88 000 €6 286
26/09/202517 Av Victor Hugo 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²55 000 €3 235
18/09/20258 T Av Victor Hugo 94120 Fontenay-sous-BoisMaison107 m²429 000 €4 009
10/09/202546 B Rue Fabre D Eglantine 94120 Fontenay-sous-BoisMaison84 m²458 000 €5 452
05/09/202513 Rue Fabre D Eglantine 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement30 m²160 000 €5 333
28/08/2025199 Rue Lenain De Tillemont 93100 MontreuilAppartement78 m²297 950 €3 820