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89bis Rue Gambetta 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2694E2156703Y

G énergie   C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1930
Consommation531 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 158 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 357 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation325 416 – 382 010 €
Soit4 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
16/12/2025161 Av De La Republique 94120 Fontenay-sous-BoisMaison69 m²455 000 €6 594
02/12/202582 B Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²310 000 €6 458
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093
14/11/202534 Rue Des Rosettes 94120 Fontenay-sous-BoisMaison180 m²735 800 €4 088
13/11/2025129 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisMaison92 m²650 000 €7 065
12/11/202588 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²670 000 €14 565
12/11/20253 Rue Jules Ferry 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²296 000 €7 400
06/11/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²376 500 €5 792
06/11/2025124 B Av De La Republique 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement52 m²266 000 €5 115
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460
27/10/202568 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²230 000 €6 053
27/10/202532 Rue Andre Laurent 94120 Fontenay-sous-BoisMaison40 m²634 000 €15 850