25 Rue du Château 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2694E2173703U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface198 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 484 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 020 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (112 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen794 754 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation636 121 – 746 751 €
Soit3 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 19 Rue De Belle Place 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 115 m² | 329 000 € | 2 861 |
| 25/11/2025 | 14 Rue Du Chemin De Fer 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 |
| 25/11/2025 | 14 Rue Du Chemin De Fer 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 19 m² | 315 000 € | 16 579 |
| 13/11/2025 | 3 Rue Du Chemin De Fer 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 60 m² | 228 000 € | 3 800 |
| 24/09/2025 | 75 Rue De Belle Place 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 75 m² | 59 999 € | 800 |
| 11/09/2025 | 44 Che Des Pecheurs 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| 10/09/2025 | 39 B Rue De Crosne 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 |
| 05/09/2025 | 34 Rue De Belle Place 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 56 m² | 199 000 € | 3 554 |
| 18/07/2025 | 18 Rue Du Chateau 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 60 m² | 225 000 € | 3 750 |
| 09/07/2025 | 16 Rue De Belle Place 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 03/07/2025 | 3 Rue De Belle Place 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 116 m² | 400 000 € | 3 448 |
| 24/06/2025 | 62 Che Des Pecheurs 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 125 m² | 317 372 € | 2 539 |
| 20/06/2025 | 57 Che Des Pecheurs 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 22 m² | 380 000 € | 17 273 |
| 17/06/2025 | 37 Che Des Pecheurs 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 |
| 23/05/2025 | 17 Rue Du Chemin De Fer 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 80 m² | 222 000 € | 2 775 |