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53 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2694E2177313Q

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface12 m²
Construction1948-1974
Consommation614 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé911 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement027 m²DB22853
26/05/2026appartement339 m²EC32741
23/03/2026appartement027 m²DB22828
12/02/2026appartement012 m²GC67338
09/01/2026appartement051 m²EB26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 742 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 877 – 64 420 €
Soit4 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement19 m²83 000 €4 368
19/12/202519 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement47 m²280 000 €5 957
17/12/202518 Av Leon Blum 94700 Maisons-AlfortAppartement54 m²307 000 €5 685
10/12/202531 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement75 m²364 000 €4 853
05/12/20252 Rue Georges Gaume 94700 Maisons-AlfortAppartement61 m²351 000 €5 754
04/12/202561 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement98 m²590 000 €6 020
02/12/20254 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement39 m²260 000 €6 667
02/12/202540 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement37 m²196 500 €5 311
02/12/202537 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement60 m²402 000 €6 700
01/12/202530 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement41 m²277 000 €6 756
20/11/20258 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement85 m²447 400 €5 264
06/11/20255 Rue Georges Gaume 94700 Maisons-AlfortAppartement46 m²240 000 €5 217
10/10/202563 B Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement63 m²385 000 €6 111
29/09/202537 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement55 m²341 250 €6 205
25/09/20251 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement35 m²200 000 €5 714