29 Rue des Ardoines 94400 Vitry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2694E2181337K
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 551 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen577 434 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation462 178 – 542 557 €
Soit4 906 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 26 Rue Victor Ruiz 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 57 m² | 260 000 € | 4 561 |
| 29/09/2025 | 37 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 139 m² | 491 600 € | 3 537 |
| 16/09/2025 | 60 Rue Broussais 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 145 000 € | 4 265 |
| 08/09/2025 | 27 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 17 m² | 368 000 € | 21 647 |
| 08/09/2025 | 27 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 100 m² | 368 000 € | 3 680 |
| 29/08/2025 | 37 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 765 000 € | 10 775 |
| 29/08/2025 | 37 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 765 000 € | 16 277 |
| 23/07/2025 | 13 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 53 m² | 339 000 € | 6 396 |
| 10/07/2025 | 32 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 265 300 € | 3 845 |
| 02/07/2025 | 23 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 148 m² | 465 000 € | 3 142 |
| 24/06/2025 | 35 Rue De La Ferme 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 30 m² | 235 000 € | 7 833 |
| 06/06/2025 | 74 Av Ernest Havet 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 43 m² | 352 000 € | 8 186 |
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 100 m² | 440 650 € | 4 407 |
| 22/04/2025 | 52 Rue Talma 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 45 m² | 310 000 € | 6 889 |
| 18/04/2025 | 8 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 130 m² | 510 000 € | 3 923 |