16 Chemin de la Garenne 94880 Noiseau
Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2694E2182888B
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1930
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 263 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Noiseau (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation323 164 – 379 366 €
Soit3 947 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Belvedere 94880 Noiseau | Maison | 98 m² | 394 650 € | 4 027 |
| 30/07/2025 | 5 Che Du Vallon 94370 Sucy-en-Brie | Maison | 110 m² | 497 000 € | 4 518 |
| 03/06/2025 | 24 Rue De La Bluterie 94370 Sucy-en-Brie | Maison | 135 m² | 496 000 € | 3 674 |
| 05/02/2025 | 21 Rue Maurice Ravel 94880 Noiseau | Maison | 93 m² | 325 000 € | 3 495 |
| 31/12/2024 | 5 Rue Charles Gounod 94880 Noiseau | Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 |
| 05/11/2024 | 12 B Che Du Moulin 94880 Noiseau | Maison | 110 m² | 473 000 € | 4 300 |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere 94880 Noiseau | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 |
| 16/09/2024 | 27 Rue Hector Berlioz 94880 Noiseau | Maison | 93 m² | 317 000 € | 3 409 |
| 30/08/2024 | 11 Che Du Vallon 94370 Sucy-en-Brie | Maison | 110 m² | 540 000 € | 4 909 |
| 14/06/2024 | 412 Che Du Moulin 94880 Noiseau | Maison | 158 m² | 534 000 € | 3 380 |
| 01/12/2023 | 17 Rue D Estienne D Orves 94880 Noiseau | Maison | 113 m² | 362 181 € | 3 205 |
| 27/11/2023 | 19 All Du Belvedere 94880 Noiseau | Maison | 98 m² | 364 010 € | 3 714 |
| 25/10/2023 | 44 Rue Leon Blum 94880 Noiseau | Maison | 100 m² | 351 600 € | 3 516 |
| 10/10/2023 | 11 All Du Belvedere 94880 Noiseau | Maison | 98 m² | 404 720 € | 4 130 |