Signal Vente

93 Avenue du 11 Novembre 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

F énergieC GESn° 2694E2213208F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface17 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/11/2025appartement024 m²DB26126
02/11/2025appartement024 m²DB26118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 473 – 95 642 €
Soit5 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202527 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement68 m²400 000 €5 882
16/12/202527 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement46 m²250 000 €5 435
28/11/20257 B Rue De La Borne 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison48 m²195 000 €4 063
26/11/202527 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement45 m²269 000 €5 978
19/11/20251 Bd De Fontenay 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison120 m²730 000 €6 083
18/11/202569 B Av Du Onze Novembre 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement90 m²614 000 €6 822
03/11/20255 Bd De Fontenay 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement22 m²600 000 €27 273
03/11/20255 Bd De Fontenay 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement21 m²600 000 €28 571
03/11/20255 Bd De Fontenay 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement20 m²600 000 €30 000
03/11/20255 Bd De Fontenay 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement33 m²600 000 €18 182
03/11/202510 Rue Pierre Curie 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement79 m²550 000 €6 962
29/10/202512 Rue Pierre Grange 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement62 m²197 500 €3 185
20/10/202546 Av Du Onze Novembre 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison124 m²718 000 €5 790
17/10/2025214 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement14 m²105 000 €7 500
02/10/202555 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement40 m²170 000 €4 250